Фото: Bureau cube partners
Око виле градоначелника Владе Илића у Венизелосовој улици се планира изградња комплекса, који ће садржати 60 станова, пословне апартмане и гаражу са 285 паркинг места.
Комплекс ће заузимати две парцеле ГП7 и ГП8 .
Планирана је изградња пословно-стамбеног објекта спратности 3По+Пр+7+Пс на ГП7.
На ГП8 предвиђена је реконструкција и адаптација постојећег пословног објекта (некадашње Виле градоначелника Владе Илића) спратности Су+Пр+2, као и изградња новог пословног објекта спратности 3По+Пр+3+Пс.
Вила градоначелника Владе Илића ће после реконструкције и адаптације постати објекат пословне намене.
Фото: Bureau cube partners
Површина обухвата Урбанистичког пројекта изности скоро 6.500 м2.
Грађевинска парцела ГП7 оријентисана је ка улицама Венизелосова на југу и Кнежпољској на истоку са којима успоставља регулацију.
На северној страни грађевинска парцела ГП7 ослања се на појас Линијског парка (зелена
површина ЗП1- парк), док се на западу граничи са
грађевинском парцелом ГП8.
Грађевинска парцела ГП8 оријентисана је ка улици Венизелосова на југу, док се на северозападу граничи са КП 1158/2 КО Стари град на којој је изграђен стамбено – пословни комплекс Нови Дорћол.
Бруто квадратура комплекса ће бити скоро 30.700 м2.
Фото: Bureau cube partners
ВИЛА ГРАДОНАЧЕЛНИКА ВЛАДЕ ИЛИЋА
Објекат на адреси Венизелосова бр. 31 у Београду подигнут је у периоду од 30. маја до 30. новембра 1935. године за Владу Илића, великог српског индустријалца, градоначелника Београда и добротвора, према пројекту архитекте Александра Ђорђевића.
Репрезентативна градска вила окружена парком представља један од наистакнутијих примера београдског академизма. Обликована је по типу ренесансних палата, са декоративним и занатски добро изведеним фасадама.
Монументалном изгледу и репрезентативности поред спољашњег омотача доприноси унутрашња просторна организација са централно позиционираним холом, репрезентативно изведеним степеништем и кровним осветљењем.
У залеђу виле, непосредно интегрисан са њеном задњом дворишном фасадом, током прве деценије овог века, формиран је застакљени анекс пословне намене, који девастира урбанистичке, архитектонске и културно-историјске вредности изворног склопа објекта.
Објекат је уписан у Евиденцију добара под претходном заштитом (евиденциони лист бр. 6.176 од 12.03.2026. године) до окончања поступка утврђивања за културно добро – споменик културе.
Мерама техничке заштите вила ће бити враћена у стање што верније оригиналном, уз могућност адаптације ентеријера у коме је обавезно очување схеме холова, степеништа и функционалне организације по етажама.
Фото: Bureau cube partners
ОБЈЕКТИ ПРЕДВИЂЕНИ ЗА УКЛАЊАЊЕ
Према постојећем стању на предметној локацији која обухвата грађевинске парцеле ГП7 и ГП8, објекти предвиђени за уклањање, означени бројевима 4,5,6,7,8,9,10 и 11 (евидентирани у бази катастра непокретности), представљају махом пратеће помоћне објекте као и пословне објекте за које није утврђена делатност.
Фото: Bureau cube partners
Урбанистичким пројектом (УП-ом) дефинисана је фазна реализација, кроз четири (4) фазе, на начин да свака фаза представља самосталну функционалну целину.
Фото: Bureau cube partners
Фото: Bureau cube partners
АРХИТЕКТОНСКИ КОНЦЕПТ
Архитектонски концепт комплекса заснива се на успостављању високо артикулисаног просторног и обликовног дијалога између културно-историјског објекта и савременог градитељског израза.
Пројектно решење свесно одбацује псеудо-историјску мимикрију, опредељујући се за јасан тектонски контраст.
У овом односу, историјски објекат (Вила градоначелника Владе Илића) задржава улогу примарног просторног акцента и генеричког језгра локације (genius loci), док нове структуре, својом морфологијом и материјализацијом, формирају неутралан, али естетски суверен оквир, стоји у Урбанистичком пројекту.
Како би се избегла визуелна доминација нових објеката у односу на Вилу градоначелника Владе Илића, услед новопланираних објеката, примењен је концепт урбанистичке композиције у којој доминантни објекат својом позицијом даје заокружену целину у односу на изгрђену структуру у непосредној околини и пружа адекватни
просторни акценат целом комплексу неугрожавајући предметну Вилу, наводи се у документацији.
Ослобађањем партера и прецизним позиционирањем нових волумена (Објекти 1 и 3) на адекватној удаљености, формиран је заштитни просторни оквир око Виле.
Уместо агресивног наступања ка централном мотиву, нове структуре примењују метод степенастог депласмана – каскадног повлачења виших етажа према унутрашњости парцеле. Овај пројектантски маневар генерише визуелне просторне елементе који формирају кључне коридоре и омогућавају несметано сагледавање
историјског објекта из свих приступних праваца.
Просторна композиција комплекса дефинисана је кроз три засебна волумена различитих размера и спратности.
Објекат 1 представља најмасивнију структуру у комплексу, спартности 3По+Пр+7+Пс. Габарит објекта је позициониран тако да формира стабилно урбано залеђе и представља висински регулатор целокупног блока.
Објекат 3, спратности 3По+Пр+3+Пс, представља волуметријску транзицију унутар комплекса.
Његова нижа висинска регулација уравнотежује однос маса између високог Објекта 1 и саме историјске виле, чиме се омогућава степенасто сагледавање објеката из свих приступних праваца, наводи се у Урбанистичком пројекту.
Носилац израде Урбанистичког пројекта је студио Bureau cube partners, док је инвеститор компанија Marnex doo.
Јавни увид Урбанистичког пројекта ће у Градској управи трајати до 8. маја.
ЧИТАЈТЕ ЈОШ И: ЗАВРШЕН КОНКУРС ЗА НАЈВЕЋИ ПРОЈЕКАТ БУДИМПЕШТЕ
